Ceny mieszkań w Żyrardowie w październiku 2026: 8 279 zł/m²

W Żyrardowie mediana ceny transakcyjnej wyniosła 8 279 zł/m², czyli była niższa o 25 zł/m² i 0,3% niż w 2025 roku; obejmuje 166 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 14 października 2025 do 13 sierpnia 2026, a nie ceny ofertowe.

Za całe mieszkanie kupujący płacili medianę 387 500 zł, przy medianie metrażu wynoszącej 48 m². Połowa odnotowanych cen mieściła się między 7 266 zł/m² a 10 163 zł/m². W porównaniu z 2022 rokiem mediana wzrosła o 43%, z poziomu 5 790 zł/m².

Rynek wtórny odpowiadał za 160 transakcji, a jego mediana wyniosła 8 351 zł/m². Na rynku pierwotnym odnotowano 6 transakcji, ze medianą 7 420 zł/m². Wśród metraży najwyższą medianę miały mieszkania o powierzchni 90-120 m², gdzie wyniosła ona 8 952 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25-35 m² osiągnęły 8 269 zł/m², a mieszkania 70-90 m² 7 926 zł/m².

Najdrożej wypadała Piotrowina z ceną 10 193 zł/m². Dalej znalazły się Osiedle Teklin z wynikiem 9 500 zł/m², Osiedle Piękna z ceną 8 501 zł/m² oraz Podblich z wynikiem 8 139 zł/m². Najtańszą częścią miasta było Osiedle Wschód, gdzie mediana wyniosła 7 452 zł/m², przed Podlas z ceną 7 617 zł/m², Podblich oraz Osiedle Piękna.

Najważniejsze liczby

• 8 279 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 387 500 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 48 m² - mediana metrażu
• 166 transakcji - liczba odnotowanych sprzedaży
• 43% - wzrost mediany od 2022 roku
• 7 266-10 163 zł/m² - przedział między kwartylem 25. a 75.

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, stawki przy ulicach, mapy oraz historię od 2019 r.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Żyrardów”, “miasto_miejscownik”: “w Żyrardowie”, “miesiac_rok”: “październik 2026”, “n_transakcji”: 166, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “14 października 2025”, “dane_do”: “13 sierpnia 2026”, “mediana_m2”: 8279, “mediana_cena”: 387500, “mediana_metraz”: 48, “p25_m2”: 7266, “p75_m2”: 10163, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 8304, “zmiana_kwota”: -25, “zmiana_proc”: -0.3, “wzrost_od”: {“rok”: “2022”, “m2”: 5790, “proc”: 43, “cagr”: 9.4}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 6, “mediana_m2”: 7420}, “wtorny”: {“n”: 160, “mediana_m2”: 8351}}, “metraze”: [{“widelki”: “25–35 m² (kawalerki)”, “n”: 21, “mediana_m2”: 8269}, {“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 42, “mediana_m2”: 7981}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 51, “mediana_m2”: 8456}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 36, “mediana_m2”: 8250}, {“widelki”: “70–90 m² (duże 3–4 pok.)”, “n”: 9, “mediana_m2”: 7926}, {“widelki”: “90–120 m² (największe)”, “n”: 7, “mediana_m2”: 8952}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Piotrowina”, “m2”: 10193.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Teklin”, “m2”: 9500.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Piękna”, “m2”: 8501.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Podblich”, “m2”: 8139.0, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Osiedle Wschód”, “m2”: 7452.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Podlas”, “m2”: 7617.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Podblich”, “m2”: 8139.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Piękna”, “m2”: 8501.0, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 6, “dzialki”: {“n”: 0, “mediana_m2”: null, “mediana_pow”: null}, “url_pelnej_analizy”: “https://zyrardowski24.pl/info/ceny-mieszkan-zyrardow”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w Żyrardowie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Żyrardowie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026