Wydanie oszczędności zbieranych przez całe życie lub zaciągnięcie wysokiego kredytu są czasem niezbędne do tego, aby można było kupić własny dom. Taka transakcja musi być jednak starannie przemyślana, o czym wiele osób zapomina ze względu na to, że są kuszone wizją spełnienia marzenia o posiadaniu własnej nieruchomości. Jeżeli chcesz się dowiedzieć, na co zwrócić uwagę przy zakupie domu, sprawdź poniższe porady.
- Czy cena domu na pewno jest atrakcyjna?
- Jakie dokumenty warto uzyskać od sprzedającego?
- Gdzie znaleźć tani i nowoczesny dom?
- Czy warto korzystać z pomocy profesjonalistów?
Bardzo ważne jest to, aby z dystansem podchodzić do informacji uzyskanych od sprzedającego. Nie każdy będzie próbował oszukać potencjalnego klienta, jednak należy pamiętać, że sprzedawcom zależy przede wszystkim na tym, aby szybko sfinalizować transakcję. W związku z tym dobrze jest wszystko samemu zweryfikować, a w przypadku jakichkolwiek wątpliwości lub uwag od razu je wyjaśniać i próbować negocjować cenę.
Czy cena domu na pewno jest atrakcyjna?
Problem z wyceną nieruchomości jest taki, że na cenę wpływa wiele czynników, w tym również takie, o których czasami się zapomina. Tym samym mniejszy dom z mniej atrakcyjnym układem może być droższy od nieruchomości znajdującej się w innej dzielnicy. Dodatkowo ceny podane przez sprzedających zazwyczaj podlegają niewielkiej negocjacji. Warto z tego skorzystać, aby zaoszczędzić na zakupie domu. Nawet jeżeli ktoś regularnie śledzi oferty z rynku nieruchomości, to może mieć problemy z samodzielnym oszacowaniem realnej wartości obiektu. Dlatego też zawsze należy skorzystać z usług specjalisty, który wykona fachową wycenę. Nie dość, że dzięki temu unikniesz ryzyka, że przepłacisz za nowy dom, to dodatkowo wycena przyda się podczas składania dokumentów o kredyt hipoteczny w banku.
Jakie dokumenty warto uzyskać od sprzedającego?
Kupno domu wiąże się z wieloma formalnościami, co może być bardzo uciążliwe. Pomimo tego nie można pochopnie podpisywać żadnych dokumentów. Jeżeli nie wiesz, czy są one poprawnie przygotowane lub masz jakiekolwiek wątpliwości, lepiej poradzić się kogoś, kto na co dzień działa w branży nieruchomości. Jeżeli natomiast chodzi o to, jakie dokumenty trzeba uzyskać od osoby sprzedającej dom, to lista jest długa. Ważne są między innymi pozwolenie na budowę, dowód na to, że wszystkie podatki i inne opłaty zostały uregulowane, zaświadczenie o tym, że nikt nie jest zameldowany itp. Jeżeli sprzedawca zapewnia cię o tym, że opłaty związane z użytkowaniem domu utrzymują się na określonym poziomie, powinieneś poprosić o pokazanie rachunków z kilku ostatnich miesięcy.
Gdzie znaleźć tani i nowoczesny dom?
Osoby, które szukają nowoczesnej nieruchomości i chcą skorzystać z niskiej ceny, często przeglądają oferty na domy na sprzedaż Grodzisk Mazowiecki. Można tu znaleźć domy za kilkaset tysięcy, jak i droższe nieruchomości. Niezależnie od tego, czy masz wystarczającą zdolność lub oszczędności pozwalające zakupić duży dom, zastanów się, czy na pewno potrzebujesz nieruchomości, której powierzchnia sięga 200 lub nawet 300 metrów. Duży dom to wygoda i komfort, ale też wyższe opłaty, a także większa powierzchnia do sprzątania.
Czy warto korzystać z pomocy profesjonalistów?
Bez względu na to, czy chodzi o wycenę, pomoc w załatwieniu formalności lub znalezienie najlepszego kredytu na zakup domu w województwie mazowieckim, współpraca ze specjalistami zazwyczaj przynosi świetne efekty. Koszty związane z opłaceniem takich profesjonalistów nie są duże, zwłaszcza w porównaniu z kwotą, jaką trzeba zapłacić za dom. Można natomiast uniknąć dzięki temu wielu problemów.
